SALA CORPORATIVA PARA LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO INDUSTRIAL TECHNO PARK EM CAMPINAS:
CARACTERÍSTICAS GERAIS DA UNIDADE :
- Área total construída: 417,87 m²
- Área privativa: 342,14 m²
- Área garagens subsolo: 75,73 m²
- Pé direto sala: 2,80 metros
- Piso/sobrecarga: 300 kg/m²
- Vagas de estacionamento: 09
- Vagas área externa: 05
- Vagas subsolo: 04
-Taxa condominial mensal paga à ASSOCITECH (Associação dos Proprietários do Techno Park Campinas). Nesta está incluso todo o sistema de controle de acesso das portarias. Segurança e ronda 24 horas.
- Salários e encargos dos funcionários do Condomínio Empresarial Grahan Bell.
- Consumo de água das áreas comuns.
Consumo de energia elétrica das áreas comuns.
- Manutenção das áreas comuns (iluminação e elétrica, hidráulica, bombeiros, pinturas, telhados, limpeza e jardins) garagens, fonte e elevador.
- Desinsetização e desratização trimestral das áreas comuns, com laudo.
Higienização da caixa d’água semestral, com certificado de limpeza e laudo de análise da água. Teste anual de aterramento do sistema de para-raios, com laudo.
- Recarga anual dos extintores e teste anual das mangueiras de incêndio das áreas comuns.
- Seguro dos prédios, com cobertura contra incêndio, raio, explosão, queda de aeronave, fumaça, danos
elétricos e curto-circuito, vendaval, granizo, impacto de veículos etc.; exceto atividades não previstas que serão analisadas individualmente.
LOCALIZAÇÃO - Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m².
PARQUE TECNOLÓGICO - O Techno Park Campinas foi credenciado como Parque Tecnológico (agosto/2015), pelo Sistema Paulista de Parques Tecnológicos (através de acordos de cooperação com instituições de
pesquisa e inovação, associa o conhecimento gerado no âmbito acadêmico à atividade produtiva), possibilitando às empresas de cunho tecnológico, instaladas ou que vierem a se instalar, a se beneficiarem
de incentivos fiscais inerentes a estes parques.
PARQUE NATURAL - O Techno Park foi projetado para atender a requisitos avançados de planejamento ambiental. Um dos poucos empreendimentos empresariais na região com Licenciamento Ambiental. As empresas estão instaladas ao lado de um grande parque natural com uma área de preservação de 70.000 m², remanescente da Mata Atlântica, destacando-se com trilhas para caminhadas e corrida.
AMBIENTE INSPIRADOR - Amplas avenidas densamente arborizadas com canteiros centrais extensos com gramados, o conjunto paisagístico e arquitetônico resultante favorece a criação de ambiente estimulante e
favorável para trabalho inovador e desenvolvimento tecnológicos.
SEGURANÇA - O projeto de segurança desenvolvido pela Grupo GPS, conta com um sistema que integra várias tecnologias para o monitoramento da área 24 horas diárias, oferecendo um elevado nível de segurança
para empresas, clientes e funcionários.
HOTEL E CENTRO DE CONVENÇÕES - Hotel Dan Inn, da rede Nacional Inn, com 120 apartamentos, estrutura adequada para grandes eventos e reuniões, salas para convenção e treinamento com 400 lugares.
ALIMENTAÇÃO E SERVIÇOS - Dois restaurantes (sendo um deles dentro do Hotel), caixas eletrônicos e Salão de Eventos Laplace para locação, totalmente equipado, com espaço para coffee break e capacidade para 45
pessoas.
TELECOMUNICAÇÕES, BACKBONE DE FIBRA ÓTICA E INTERNET DE ALTA VELOCIDADE - O empreendimento é atendido em fibra ótica pelas principais empresas de Telecomunicações que atuam no Brasil: Vivo, Embratel, Algar e SUMM.
LOCOMOÇÃO E ESTACIONAMENTOS - Diversas linhas de ônibus param no ponto em frente à portaria 1 ou terminam a rota em frente à portaria 2, ponto de táxi em frente a portaria 1, 02 bolsões de estacionamento para automóveis e caminhões e é permitido estacionar nas ruas e avenidas nos locais determinados.
PORTARIAS - Duas portarias de acesso, sendo a portaria 1 (acesso pela Rua Benjamin Franklin) para visitantes, cadastrados e credenciados e a portaria 2 (Estrada Municipal José Sedano) exclusiva para credenciados em horários determinados.
Toda a manutenção, limpeza e jardinagem do Condomínio Techno Park.
Agende já sua visita!
Marcela F Carnier- Consultora Imobiliária
CRECI: 166.527
CNAI: 19.909
TEL: 19-37757800/ 998289430
marcela@cittaimoveis.com.br
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