Galpão Industrial para Venda e Locação – Bairro Macuco, Valinhos/SP (Sentido SP – Capital)
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, estrategicamente localizado e com ampla infraestrutura.
São 3 edificações independentes, totalizando 2.000 m² de área útil, em um terreno de 5.103 m².
Distribuição das Áreas
Escritório / Administrativo:
Pavimento térreo: 184,68 m²
Pavimento superior: 189,80 m²
Galpão Principal: 1.080,89 m²
Galpão Anexo: 404,32 m²
Guarita: 11,04 m²
Telheiro: 107,05 m²
Área Administrativa
Construída em alvenaria convencional, com pisos cerâmicos e esquadrias metálicas.
Pavimento térreo:
Refeitório amplo
Cozinha com área de serviços
Ambulatório
2 vestiários
Pavimento superior:
Sala de trabalho ampla
Sala de diretoria
Sala de reuniões
Recepção com lavabo (acesso no nível da rua)
4 banheiros, sendo 2 adaptados para PNE
Galpões
Galpão Principal:
Estrutura metálica com fechamento em alvenaria (blocos aparentes)
Esquadrias metálicas
Piso industrial de alta resistência, com pintura epóxi
Suporta tráfego pesado, empilhadeiras, impactos e vibrações
Galpão Anexo:
Estrutura e fechamento metálicos
Laboratório de controle e inspeção
Almoxarifado
2 vestiários
Infraestrutura e Diferenciais
Abastecimento de água: poço semiartesiano (120 m) com outorga do DAEE
Esgoto: fossa séptica (rede pública já em obra, com contribuição do proprietário)
Energia: cabine primária com transformador de 225 KVA próprio
Imóvel 100% regularizado
Zoneamento: 4C2 – Zona de Predominância Industrial III
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Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
