Prédio para locação no Residencial bela Aliança, Campinas/SP.

Prédio em construção

🏗️ Características principais:

Uso: Construção comercial com dois salões principais e mezanino.

Área do terreno: 1.257,15 m²

Área total construída: 816,94 m²

Pavimento térreo: 539,36 m²

Mezanino: 277,58 m²

Área livre no terreno: 717,79 m²

🧱 Composição dos pavimentos:
Pavimento Térreo

Dois salões amplos (Salão 1 e Salão 2) voltados à avenida principal.

Área de utilidades e área de preparo com balcões.

Banheiros masculino e feminino, inclusive P.N.E. (acessível).

Depósito, copa/escritório, casa de máquinas e área de entregas.

Hall de acesso com elevador e escadas.

Espaço Kids e área de pedidos/entregas, possivelmente para operação de lanchonete ou restaurante.

Jardins laterais e fundos.

Mezanino

Áreas sobre os dois salões, acessadas por escadas e elevador.

Delimitação por gradil e marquise externa.

Cobertura

Laje impermeabilizada, calhas, e caixas d’água de 2.500 litros.

Equipamentos de ar-condicionado tipo split distribuídos.

Molduras para publicidade e rufo metálico de proteção.

🚗 Acessos e entorno:

Acesso principal pela Avenida Oswaldo Veiga, com calçada de 3 metros e drive-thru.

Entradas secundárias pela Rua 52 e vielas laterais.

Muros de 3 metros de altura ao redor do terreno.

📋 Observações legais:

Projeto segue a legislação edilícia e de acessibilidade.

Qualquer alteração deve ser comunicada à Prefeitura de Campinas.

Declarações assinadas pelo engenheiro responsável e pela empresa proprietária.

Entre em contato e agende uma visita!
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*Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*

* Para qualquer locação comercial ou residencial
Haverá a inclusão do seguro Predial/Residencial
Que ficará de responsabilidade de contratação pelos Inquilinos*