Excelente imóvel com 38.643,36m² de área construída em terreno de 100.270,50m², de acordo com suas características construtivas tem capacidade para atender tanto instalações fabris, quanto logísticas, distribuição e armazenagem. Características do Imóvel: Portaria para caminhões: recepção motorista, sala de apoio motorista, copa, sanitário masculino, sanitário feminino, cabine de gerador e cabine elétrica.Portaria para pedestres e visitantes: recepção, sala de monitoramento, sanitário interno, sanitário masculino externo e sanitário feminino externo. Administração térreo: recepção, ambulatório, almoxarifado, depósito, sanitário e vestiário feminino, sanitário e vestiário masculino. Administração pavimento superior: salas administrativas, sala de reunião, 2 sanitários masculino e feminino e copa. Refeitório: aproximadamente 150 lugares. Cozinha industrial: administração, higienização de panelas, cocção, sobremesas, hortifruti, carnes, câmara fria, estoque, pré-seleção, lixo, D.M.L, vestiário masculino e vestiário feminino. Armazenagem: área para armazenagem, área de manutenção, CPD, sanitários feminino e masculino. Sanitário Externo: sanitários masculino e feminino para motoristas. Pátio de Estacionamento 1 (antes da portaria): caminhões e veículos autorizados. Pátio de Estacionamento 2 (interno): caminhões Pé direito: 12mCaracterísticas do Piso: capacidade para 3ton/m².Nº de docas: 42Sistema de Combate à Incêndio: Sprinkler e Hidrantes Estacionamento para 28 carretas e 39 carros, pátio de manobras, área de circulação asfaltada, ventilação e exaustão mecânica, cobertura com revestimento termo acústico. IPTU com possibilidade de isenção total pela Lei de Incentivo Fiscal nº 16.174, de 21/12/2021.Características da região: Região predominantemente industrial, com grandes empresas instaladas em seu entorno. O imóvel está próximo das principais rodovias do Estado de São Paulo: Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Santos Dumont, além disso está localizado apenas 7km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina. Agende uma visita com nossos corretores! Adalzira Ferreira - Consultora Imobiliária Creci 135.241 F: (19) 37757800/99658-4090 adalzira@cittaimoveis.com.br

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